In de vergadering van 26 januari werden door wethouder Koen Castelein de uitgangspunten voor de bouw van nieuwe woningen in het gebied tussen Hessenweg en Enkweg voorgelegd aan de commissie Ruimte en Duurzaamheid. De wethouder heeft ervoor gekozen om de raad al in dit vroege stadium mee te nemen in de plannen. Het is een uitnodiging aan de raad, maar ook aan de bewoners van Hattem om mee te denken. In dit artikel geven we de uitgangspunten van het plan en staat een aantal reacties van de fracties.
De gemeente heeft in een aantal uitgangspunten vastgelegd hoe zij dit nieuwe wijkje voor zich ziet. Het gaat om grondgebonden woningen, waarvan 30% sociaal, 35% betaalbare koop en 35% duurdere koopwoningen.
De woningen worden een bouwlaag plus kap hoog en het hele plan zal veel groen bevatten. De strook langs het Roseboomspoor wordt een ‘robuuste groene zoom en de groene uitstraling rond Enkweg 1 blijft behouden’, aldus de gemeente. De hoofdontsluiting zal plaatsvinden via de Enkweg en/of Hessenweg. In bovenstaande tekening is het voorkeursmodel van de gemeente geschetst. De gemeente wil zich hier echter niet op vastleggen. De schets is maar een impressie en het aantal woningen noch de bouwhoogte is vastgelegd in de uitgangspunten.
Omwonenden
Voordat de commissie zich over de plannen boog, waren er twee omwonenden die zich meldden voor inspraak. De heer Bezemer complimenteerde de gemeente. Hij vond het plan een stuk beter dan het oude van 2024, omdat er nu minder huizen gepland zijn en er meer groen zal zijn. Wel maakte hij zich zorgen over de ontsluiting. Die moet volgens hem aan de Hessenweg komen en niet aan de Enkweg, die daar veel te smal voor is. Ook raadde hij de plannenmakers aan, om die ontsluiting niet vlak voor de bocht in de Hessenweg te maken, maar dichtbij het Roseboomspoor om gevaarlijke situaties te voorkomen. Een tweede inspreker, de heer Van Dongen sloot zich daarbij aan.
Vragen van de fracties
Elze van der Minne (ChristenUnie) vroeg zich onder andere af of bouwen wel mogelijk was in dit gebied, omdat de provincie immers elke bouwactiviteit verboden heeft binnen een strook van 500 meter rond Natura 2000? Het antwoord hierop was, dat de provincie bezig is met het ontwikkelen van een ‘strokenbeleid’ en dat door emissievrij bouwen, dus met elektrische vrachtwagens en machines, de stikstofproblemen omzeild kunnen worden.
De redactie las in de schriftelijke beantwoording op deze vraag dat er wel intern en extern gesaldeerd moet worden. Intern salderen wil zeggen, dat gekeken wordt hoeveel stikstof in dit gebied werd uitgestoten in de oude situatie. Binnen het project mag dan niet meer stikstof uitgestoten worden. Deze stikstofruimte is waarschijnlijk heel klein in dit gebied, dat immers een akker en een bedrijf dat al jaren stilligt omvat. Bij extern salderen moet de stikstofuitstoot van het nieuwe project gecompenseerd worden doordat ergens anders minder stikstof wordt uitgestoten.
De vraag van Andre Borst (Algemeen Belang, voorheen Fractie Borst) ging over stikstofruimte. Is het niet verstandig om eerst te kijken wat de stikstofruimte is. Dat bepaalt bepaalt immers hoeveel huizen er gebouwd mogen worden, voordat er concrete plannen gemaakt worden. Wethouder Casteleijn antwoordde, dat dit niet gebruikelijk is. Pas als er een ontwerp ligt, wordt de stikstofruimte berekend.
Herman Karssen (HattemCentraal) vroeg naar het participatieproces. De wethouder gaf aan dat dit de verplichting van de ontwikkelaar is. Judith van Duinen (CDA) hield een hartstochtelijk pleidooi voor meer goedkope woningen voor starters. Tonny Keizer (GroenLinks-PvdA) wilde weten waarom hier niet hoger gebouwd kon worden. Op het westelijk deel van het terrein konden volgens hem gemakkelijk drie woonlagen omdat die tussen de bomen weg zouden vallen.
ChristenUnie en GroenLinks-PvdA gaan in de raadsvergadering van 9 februari een amendement indienen met dit voorstel. De gemeente vindt appartementen hier niet wenselijk, omdat het niet passend is in de omgeving en omdat er juist behoefte is aan grondgebonden woningen voor een goede mix in het woningaanbod.
Erik Kleinpenning (VVD) stelde voor om de ontsluiting aan de Hessenweg op te nemen in de uitgangspunten, zodat dit vastgelegd wordt, evenals de uitgangspunt van een woonlaag plus kap als bouwhoogte. Hij waarschuwde dat grote veranderingen in de huidige uitgangspunten mogelijk weerstand onder de omwonenden kunnen veroorzaken.
Knarrenhof
Alle fracties maakten zich zorgen over de Knarrenhof die in dit plan gerealiseerd wordt. De stichting en de ontwikkelaars konden niet tot overeenstemming komen. Wel zouden de ontwikkelaars een knarrenhof-achtige woonvorm kunnen bouwen, maar dat is dan toch wat anders. Verscheidene fracties drongen erop aan dat de gemeente op zoek gaat naar een geschikte plek voor een knarrenhof, bijvoorbeeld aan de Apeldoornse weg. Dat zou mogelijk moeten zijn omdat die grond immers eigendom van de gemeente is.
Omwonenden
Een kleine peiling door VVD-commissielid Okyay Ӧrgüt laat zien dat veel omwonenden van de Enk en Oude Kerkweg (twaalf families hebben gereageerd) bezorgd zijn over de stijgende verkeersdruk op Enkweg en Oudekerkweg als er een ontsluiting aan de Enkweg komt. De omwonenden begrijpen dat nieuwe huizen belangrijk zijn, maar willen dat er alleen aan de Hessenweg een ontsluiting komt. Sommigen geven aan dat een beperkt aantal grondgebonden woningen op het terrein van Enkweg 1 de Enkweg eventueel als in- en uitgang zouden kunnen gebruiken, maar zeker niet de hele wijk. Ook is er iemand die voorstelt om de ontsluiting via het Roseboomspoor te laten gaan.
Gemeenteraadsvergadering
In de raadsvergadering van 9 februari worden de uitgangspunten verder besproken. Het is belangrijk dat de plannen overeenstemmen met de wensen van zoveel mogelijk belanghebbenden. De ervaring leert, dat een dergelijk proces een soort fuik is: Wat nu ondoordacht goedgekeurd wordt, kan later een groot probleem worden.
