Er is in Nederland nog steeds een groot tekort aan woningen. Gemeenten laten huizen bouwen waar dat kan, maar er zijn veel hobbels die moeten worden genomen. Vooral de stikstofregels gooien regelmatig roet in het eten. De Raad van State heeft al meerdere keren uitspraken gedaan die een grote belemmering zijn voor bouwprojecten. Daar komt bij dat de ruimte in het overvolle Nederland beperkt is, we hebben maar weinig plaatsen over waar nog uitgebreid gebouwd kan worden. Behalve in de Flevopolder kan dit bijna nergens meer. Het gaat dan alleen nog om kleine kavels voor enkele tientallen huizen, Dat zet niet echt zoden aan de dijk als je als overheid minstens 100.000 nieuwe huizen per jaar wilt bouwen om het woningtekort aan te pakken.
Je eigen huis laten bouwen
Ga je je eigen herenhuis bouwen dan komt daar heel wat bij kijken. Om te beginnen moet je een geschikte kavel grond kopen. Kavels zijn schaars in Nederland, gezien de beperkte ruimte om te bouwen. Je kunt daarin dus niet al te kieskeurig zijn. Meestal gaat het om een stuk grond aan de rand van een stad of in een klein dorp. Je moet er dan rekening mee houden dat je geen bushalte voor de deur of treinstation in de buurt hebt als je ergens heen wilt. Dit soort locaties zijn vaak alleen aantrekkelijk als je eigen vervoer tot je beschikking hebt.
De voorbereiding
Heb je een kavel grond kunnen kopen dan moet er een woning worden ontworpen. Hiervoor heb je een architect nodig. Je kunt contact opnemen met de Woonwensfabriek. Zij kunnen je begeleiden bij het hele traject van de eerste tekening van je nieuwe huis tot het moment waarop de eindcontrole plaatsvindt. Houd er rekening mee dat een huis bouwen geen kwestie van weken en zelfs niet van maanden is. Vanaf het moment dat je op zoek gaat naar een geschikte kavel tot de dag dat je je intrek neemt in je nieuwe huis kunnen er jaren verstrijken. Een periode van twee of drie jaar is geen uitzondering. Houd hier dus rekening mee als je je huidige woning te koop gaat zetten of de huur opzegt.
Toezicht bij de bouw
Als je een aannemer hebt gevonden en de bouw is gestart beginnen de plannen concreet te worden. Het is belangrijk om bij de bouw toezicht te houden of te laten houden. Het is belangrijk dat de afgesproken materialen worden gebruikt en dat het huis wordt gebouwd zoals afgesproken. Het is verstandig om het toezicht door een bouwkundige te laten doen, deze heeft verstand van zaken en kan eventueel met de aannemer overleggen als er toch aanpassingen moeten worden gedaan omdat er tijdens de bouw zaken aan het licht komen die eerder niet bekend waren. Laat ook altijd een grondige eindcontrole doen om eventuele fouten en tekortkomingen nog door de aannemer te laten herstellen.
Abonneer op ons kanaal
