De gemeente Hattem heeft in de afgelopen jaren intensief overleg gevoerd met grondeigenaren en ontwikkelaars over de transformatie van bedrijfsterrein naar woningbouw binnen het projectgebied ’t Veen. De gesprekken over het gebied van Hattemleeuw en het Brimosterrein zijn afgerond, zo meldt het college 19 april aan de raad. Dit betekent een belangrijke stap in de uitvoering van het bestemmingsplan ’t Veen en de woningbouwopgave van Hattem, aldus de gemeente.
‘Voor beide locaties is overeenstemming bereikt over de realisatie van respectievelijk 107 en 59 woningen passend binnen de ambities, kaders en doelstellingen voor de transformatie van ’t Veen zoals die zijn vastgelegd in het voorliggende bestemmingsplan ‘t Veen. Het college en de ontwikkelende partijen hebben de anterieure overeenkomsten voor beide locaties getekend om deze realisatie te borgen.
Met deze twee overeenkomsten is voor deze zeer complexe woningbouwlocaties in ’t Veen
zekerheid over de realisatie van woningen conform onze woningbouwambities en is er tegelijkertijd zekerheid verkregen over het kostenverhaal op deze locaties.’
Stikstof
’t Veen kan doorgaan bij voldoende stikstofruimte en andere afwegingen op het gebied van natuur en klimaat. Rondom de Veluwe, een Natura 2000-gebied, bijvoorbeeld heeft de provincie een zone van 500 meter ingesteld waarbinnen straks een maximale stikstofuitstoot geldt. De gemeente meldde eind maart: ‘De grens van het Chw bestemmingsplan ’t Veen bevindt zich op meer dan 500 meter van de grens van Natura 2000-gebied de Veluwe. Het bestemmingsplan valt niet binnen de 500 meter zone waar de provincie Gelderland voornemens is om strengere stikstofregels in te stellen.’
Op 16 april werd bekend dat, vooruitlopend op deze 500-regeling er geen natuurvergunningen meer rond Gelderse natuurgebieden worden afgegeven. Dit is die dag vastgesteld in de Provinciale Staten van Gelderland. Op dit moment ligt er vanuit de gemeente Hattem geen aanvraag voor een natuurvergunning in de 500 meter zone.
Bij het bestemmingsplan ’t Veen is intern salderen toegepast. Door de uitspraak van de Raad van State op 18 december 2024 is de beoordeling voor intern salderen gewijzigd. De gemeente heeft hierop ingespeeld met een nieuwe beoordeling als gevolg. ‘Hieruit blijkt nog steeds dat het plan haalbaar is in de realisatie- en gebruiksfase op het gebied van stikstof’, aldus de gemeente eind maart.
Vragen
Of er voldoende stikstofruimte is, was in maart ook de vraag van HattemCentraal aan het begin van het gesprek over het bestemmingsplan. Gina Guldenaar: ‘Wanneer we dit plan goedkeuren, komen dan de plannen voor De Bongerd of de Woonzorgzone Geldersedijk qua stikstofruimte in de problemen? Die integrale afweging willen we eerst kunnen maken.’
Of deze afweging nog te maken is nu de handtekening is gezet, die vraag heeft de redactie aan HattemCentraal voorgelegd. Eind deze week komt HattemCentraal met een reactie.
De komende maanden zal het bestemmingsplan ’t Veen gefaseerd binnen de gemeenteraad worden besproken, ‘zodat het juridisch standhoudt’. Het besluit wordt eind mei verwacht. Dat in mei ‘pas’ het juridische aspect van het plan wordt besproken, was voor André Borst van Fractie Borst op 31 maart de omgedraaide wereld. Tijdens de gemeenteraadsvergadering die avond haalde hij andere bouwplannen aan die bij de Raad van State terecht zijn gekomen met bijbehorend tijdverlies en (mogelijke) aanpassingen. Hij waarschuwde dat dit ook met ’t Veen kan gebeuren, ‘omdat er nog veel onduidelijk is voor wat betreft het mer-plichtig zijn en de interne saldering (stikstof). We kunnen vanavond niet spreken over ‘t Veen, omdat dit eerst helder moet zijn.’
Hoe zich dit alles verhoudt tot de handtekening die is gezet, die vraag is aan de gemeente voorgelegd.
