De gemeenteraad van Hattem heeft op 15 december het Chw-bestemmingsplan ’t Veen vastgesteld. Daarmee is een mijlpaal bereikt in het omzetten van het huidige bedrijventerrein naar een levendige en toekomstbestendige woonwijk en is een belangrijke stap gezet om meer betaalbare woningen in Hattem te bouwen, aldus het persbericht.
In de afgelopen maanden is het plan meerdere keren aangescherpt en aangepast. Dit gebeurde onder meer tijdens diverse sessies met raadsleden en commissieleden, waarin samen is gekeken hoe het plan verder geoptimaliseerd kon worden. Met het vastgestelde bestemmingsplan komen er in ’t Veen meer mogelijkheden voor wonen, onderwijs en recreatie en minder ruimte voor grootschalige bedrijvigheid. Een belangrijk onderdeel van de gebiedsontwikkeling is bovendien het ondergronds brengen van de hoogspanningsleidingen (verkabeling).
Een Chw-bestemmingsplan is een speciaal type bestemmingsplan dat valt onder de Crisis- en herstelwet. Deze wet biedt gemeenten extra mogelijkheden om complexe ruimtelijke projecten sneller en flexibeler uit te voeren. Het instrument wordt vaak ingezet bij gebiedsontwikkelingen waar veel verandert of waar versnelling gewenst is, zoals bij de transformatie van bedrijventerreinen naar woonwijken. Ook sluit het aan bij de nieuwe Omgevingswet. Door een duidelijke visie per deelgebied en het kader van de zogeheten Veencirculator heeft de gemeente grip op de duurzame kwaliteit van het gebied.
Zienswijzen en extra sessies versterken het plan
Het ontwerpbestemmingsplan lag in mei en juni 2023 ter inzage. In totaal dienden veertien partijen een mondelinge of schriftelijke zienswijze in. Deze reacties zijn beoordeeld en hebben geleid tot diverse aanpassingen in het plan. Daarnaast zijn in de afgelopen maanden extra sessies georganiseerd met de gemeenteraad om wijzigingen te bespreken en het plan verder aan te scherpen. Dit proces heeft bijgedragen aan een plan dat beter aansluit bij de wensen en zorgen van inwoners en andere belanghebbenden, aldus de gemeente.
Gemengd woonprogramma
Het bestemmingsplan maakt de bouw van een aanzienlijk aantal woningen (646 woningen) mogelijk en levert daarmee een belangrijke bijdrage aan de woningbouwopgave in Hattem. Nieuwe initiatieven worden getoetst aan een gemengd woonprogramma, waarin ruimte is voor verschillende woningtypen en prijsklassen: van sociale huur tot middenhuur en koop. Hierbij gelden vastgestelde bandbreedtes, zodat een evenwichtige en gevarieerde wijk voor verschillende doelgroepen ontstaat.
Wethouder Koen Castelein is blij met het vastgestelde plan: ‘We hebben de afgelopen tijd grote stappen gezet. Door intensief overleg, meerdere aanpassingen en de inbreng via zienswijzen ligt er nu een plan dat beter is afgestemd op de omgeving en op de toekomst van ’t Veen. Met dit vastgestelde bestemmingsplan zetten we een belangrijke stap in het bouwen van huizen waardoor we het woningtekort aan kunnen pakken. Met dit besluit zetten we ook een volgende belangrijke stap in het ondergronds brengen van de hoogspanningsleiding. Dat geeft letterlijk en figuurlijk ruimte voor nieuwe ontwikkelingen, waaronder nieuwe woningen. Ik kijk uit naar de volgende fase.’
Kanttekening Fractie Borst
Fractie Borst diende 15 december een amendement in, omdat er in de ogen van fractievoorzitter André Borst niet juist door het college is gehandeld inzake het ter inzage leggen van documenten. Hij vroeg zijn mede-raadsleden om instemming en om uitstel: ‘We lopen een grote kans, dat het plan niet voldoet aan deze inzageplicht en dat het voor enkele jaren vertraging gaat zorgen.’ Ook de Vereniging voor Landschap en Milieu Hattem heeft de raadsleden voorafgaand aan de besluitvorming hiervoor gewaarschuwd.
