De provincie Gelderland heeft op 12 februari een herziene optop-kansenkaart gepubliceerd. Daarmee wil de provincie nog duidelijker laten zien welke gebouwen het meest kansrijk zijn voor optoppen. Daarover schrijft de provincie: Dit helpt gemeenten, corporaties en anderen bij het kiezen van locaties om aan de slag te gaan. Is optoppen onderwerp van gesprek op het stadhuis en bij Triada?
De woordvoerder van de gemeente: ‘Binnen de gemeente zijn de afgelopen jaren geen aanvragen ingediend voor het optoppen van gebouwen. Wanneer dergelijke aanvragen worden ontvangen, worden deze volgens de reguliere procedure in behandeling genomen.
Het initiatief voor optoppen ligt bij de pandeigenaar. De gemeente is daarbij afhankelijk van eigenaren die plannen indienen. Vervolgens beoordeelt de gemeente of het optoppen op de betreffende locatie ruimtelijk en technisch passend en haalbaar is.
Geen Hattemse plannen
Op de kaart van de provincie staat een locatie van Triada: zestig woningen aan de Lippenoordweg, Zandkamp en Breestuk. De woordvoerder van Triada reageert desgevraagd: ‘We hebben op dit moment geen plannen om op te toppen. De complexen die je noemt zijn in 2022 opgeleverd en destijds in samenspraak met de gemeente en omgeving tot stand gekomen.’
‘Vorig jaar hebben we zelf onderzocht op welke plekken we creatief woningen kunnen toevoegen binnen onze bestaande woningvoorraad. Dit gaat om optoppen en splitsen. Heel concreet heeft dit geleid tot een pilotproject met betrekking tot woningensplitsen in Vaassen. Dit doen we uiteraard in nauw overleg met de gemeente.’
Toelichting provincie
Aan de provincie is toelichting gevraagd op het ontstaan van de optopkaart. ‘We hebben de kaart als provincie Gelderland zelf gemaakt op basis van openbare databronnen. De voornaamste databronnen zijn hoogtekaarten (platte daken), bestemmingen en bouwhoogte uit bestemmingsplannen en de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Bij het openen van de optopkansenkaart krijgt iedere gebruiker een toelichting en disclaimer te zien. Daar staat met betrekking tot verschillende kaartlagen een nadere toelichting.’
