Het Rijk wil meer grip krijgen op de volkshuisvesting via de nieuwe Wet versterking regie op de volkshuisvesting, die naar verwachting in 2026 of begin 2027 ingaat. De wet richt zich op betaalbaarheid, versnelling van woningbouw en een eerlijkere verdeling van beschikbare woningen. Een belangrijk onderdeel is het verplicht voorrang geven aan zogenoemde urgente aandachtsgroepen bij sociale huurwoningen. Het gaat onder meer om mensen die uitstromen uit jeugdzorg, beschermd wonen of maatschappelijke opvang. Deze groepen hebben volgens de wetgever extra ondersteuning nodig om aan woonruimte te komen.
De uitvoering van deze regels gebeurt regionaal. Gemeenten maken afspraken binnen woningmarktregio’s, die na invoering van de wet formeel worden vastgesteld door de provincie. Hattem werkt hierin samen met de regio Stedendriehoek, onder meer vanwege bestaande samenwerking met woningcorporaties en zorgorganisaties.
In deze regio is een gezamenlijk afsprakenkader opgesteld voor de huisvesting van aandachtsgroepen. Gemeenten, woningcorporaties en zorg- en welzijnsorganisaties streven daarin naar een evenwichtige verdeling van deze groepen over de regio.
Stand van zaken Hattem
Omdat er momenteel onvoldoende sociale huurwoningen zijn, is gekozen voor een ingroeimodel van tien jaar, tot 2035. In die periode wordt toegewerkt naar een betere balans tussen vraag en aanbod. Afgesproken is dat maximaal dertig procent van de vrijkomende sociale huurwoningen wordt toegewezen aan aandachtsgroepen, inclusief statushouders. Daarmee moet ook ruimte blijven voor reguliere woningzoekenden.
Tegelijk erkennen betrokken partijen dat de druk op de woningmarkt hoog blijft. Wachtlijsten zullen voorlopig niet verdwijnen en aanvullende maatregelen blijven nodig.
In een brief aan de raad schrijft het college: De regionale opgave voor het huisvesten van urgente aandachtsgroepen wordt geschat op in totaal 1.170 personen per jaar. Op basis van de fair share-afspraken betekent dit voor de gemeente Hattem een opgave van 32 personen per jaar. Uitgaande van de cijfers van 2024 komt dit neer op 37,6% van de vrijkomende sociale huurwoningen in Hattem.
(…) Op dit moment huisvest de gemeente Hattem gemiddeld 15 personen per jaar binnen deze urgente aandachtsgroepen, wat overeenkomt met 17,6% van de vrijkomende sociale
huurwoningen (op basis van cijfers uit 2024). Wanneer statushouders (gemiddeld 8
huisvestingen per jaar) worden meegeteld, komt het totale aandeel uit op 27%.
Nieuwe regels in de maak
De nieuwe wet vraagt ook om aanpassing van lokale regels. Hattem werkt samen met Epe en Heerde aan een nieuwe huisvestingsverordening, waarin een regionaal afgestemde urgentieregeling wordt opgenomen. Daarmee moeten de verschillende bestaande regelingen worden samengebracht tot één duidelijk systeem.